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          有乐棋牌斗地主下载

          编辑:快银棋牌
          2019-07-23 08:48:49 来源于:蜀都棋牌
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          摘要

          【不止中国 外国买家集体撤离美国楼市!卓美联储成救命稻草?汇众】受全球经济增速放缓、美元走强等因素影响,近年来外国买家在美国购房的兴趣越来越弱。与此同时,美国楼市也在持续降温。800如今,在美联储即将降息之际,美国楼市能否一改颓态?德(东方财富研究中心)

            中国买家在美购房规模骤降56%

            全美房地产经纪人协会(NAR)近日发布的报告显示,在截至3月底的一年中,外国买家共购入18.31万宗美国住宅,较之前一年的26.68万宗减少36%;总价值为779亿美元,较之前一年的1210亿美元减少36%。69

            2011年以来外国买家在美购房规模变化,来源:NAR

            按国别看,中国购房者仍是美国房地产市场的主要买家,但买房规模已经大幅下降。数据显示,在去年4月至今年3月期间,中国买家购入19.9万宗美国住宅,总价值为134亿美元,较之前的一年下降56%,是购买美国房屋规模降幅最大的国家。

            五大外国买家在美购房规模,来源:NAR

            其次是加拿大买家,购买了价值80亿美元的美国房屋,同比下降24%。剩下的五大外国买家依次为:印度(69亿美元,同比下降4%)、英国(38亿美元,同比下降48%)及墨西哥(23亿美元,同比下降45%)。

            对于外国买家加速撤离美国楼市的现象,NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,外国买家在美国楼市的投资减少是很多因素综合的结果,比如全球经济增长放缓、部分国家资本管制、美元持续走强以及待售房屋库存量低等。“然而,下降的幅度十分惊人,这意味着全球投资者对持有美国房产的信心在降低。”

            美国楼市依旧持续降温

            虽然目前美国抵押贷款利率进一步下降,失业率也维持在低位,但一系列数据仍显示,美国房地产市场正在降温。

            房价方面,标普CoreLogic凯斯席勒全美房价指数在4月上涨3.5%,增幅小于3月的3.7%和2月的3.9%;衡量美国20座最大型城市的房价指数年化增幅2.5%,也弱于3月的2.6%。极乐

            新屋开工及营建许可方面,美国商务部7月17日公布的数据显示,经季节性因素调整后的6月新屋开工量为125.3万套,较5月的126.5万套下降0.9%,单户住宅的上涨被多户建筑的大幅下降所抵消。与此同时,营建许可获批量下跌6.1%至122万份,跌至两年以来的最低水平。

            此外,根据德银日前发布的一份报告,美国居民住宅投资相对于实际GDP的贡献依然在萎缩、消费者购买新居的兴趣在减淡。知道

            美国消费者购买新居的兴趣变化,来源:德银

            美联储降息成美国楼市“救命稻草”?

            随着美联储即将按下降息按钮,美国房地产市场或许能从中获得提振。得对于美国楼市而言,降息可以直接降低投资者的投资成本。永盛

            据芝商所的最新“美联储观察”工具显示,美联储在7月降息25个基点的可能性为75.5%。5pk目前市场普遍预计美联储将在今年降息2-3次。星月

            国金证券近期在一份研报中表示,预计美国房地产市场不会进一步大幅走弱,原因包括以下几点:第一,市场预计美联储降息概率加大;第二,美国住房按揭贷款利率转向下行,抵押贷款申请的稳定对房地产市场形成支撑;第三,成屋销售的领先指标开始企稳回升;第四,另一个前瞻性指标——住宅建筑商信心有所改善,攀升至七个月高位。线

            报告进一步指出,随着美联储降息概率增加,货币政策将趋于宽松,住房按揭贷款利率转向下行,抵押贷款申请数将增加,这些指标和趋势预示着美国房地产并不是驱动美国经济增速加速下滑的主要动力。蓝月

          (文章来源:东方财富研究中心)

          (责任编辑:DF381)



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            在周一的外汇市场上,美元呈小幅反弹整理的走势,美元指数最高上涨到97.30,最低下跌到97.13,收盘在97.26。56y欧美最高上涨到1.1225,最低下跌到1.1206,收盘在1.1211。

            美元和欧元周一基本持平,因交易商静待美联储和欧洲央行的鸽派决定。77欧洲央行会议将在周四举行。而下周则将迎来美联储的7月重磅会议。目前市场已经基本认定降息25个基点是板上钉钉了,现在的关注焦点就是是否会降息50个基点。继上周“喊话”美联储之后,美国总统特朗普今日再次连发三推,称其拖累了美国经济的发展,使得美联储更难与其他国家竞争。他还指出,如果美国经济在未来下滑,美联储降息的成本要高得多。棍

            基于当地利率市场,交易员们认为,有46%的可能性欧洲决策者将关键存款利率下调10个基点,至负0.50%,以抵御全球贸易紧张局势和地区通胀乏力带来的风险。商欧洲将利率在负值区间进一步下调的可能性上升,打压欧元兑美元,并提振瑞郎兑欧元升至两年高点。奔驰美元跟随美国公债收益率一度走低。是两年期公债收益率周一稍早跌至1.801%,低于美联储当前2.25%-2.50%的短期利率目标区间。协议

            与此同时,美国特朗普的经济顾问谢尔顿呼吁在本月的联邦公开市场委员会(FOMC)会议上降息50个基点。天都此外,据消息人士称,美国接近就上调债务上限达成一致。针对美元走势,有分析认为,美元似已见顶,中期内势将下滑。大帅芝加哥商业交易所集团(CMEGroup)的FedWatch工具显示,美国利率期货走势显示,交易员预计美联储在7月30-31日的政策会议上将利率区间大幅下调50个基点的机率为23%,低于上周五晚间的24%。

            从技术上来看,美指周一回调在97.10之上受到支持,反弹在97.30之下遇阻,收盘在97.26,意味着美元短线回调后有可能保持反弹的走势。如果美指今天回调在97.05之上受到支持,后市反弹的目标将会指向97.35—97.40。游戏界面今天美指短线阻力在97.30—97.35,短线重要阻力97.35—97.40。今天美指短线支持在97.15—97.20,短线重要支持在97.05—97.10。方式欧美周一反弹在1.1225之下遇阻,回调在1.1205之上受到支持,收盘在1.1211,意味着欧美短线反弹后有可能保持回调的走势。如果欧美今天反弹在1.1235之下遇阻,后市回调的目标将会指向1.1200—1.1195。广元今天欧美短线阻力在1.1220—1.1225,短线重要阻力在1.1230—1.1235。的今天欧美短线支持在1.1200—1.1205,短线重要支持在1.1195—1.1200。网上赚钱

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            美元指数:可以在97.40—96.10的区间的下限买入,有效破位10个点止损,目标在区间的上限。嘉

            欧元/美元:可以在1.1230---1.1195的区间上限卖出,有效破位20个点止损,目标在区间的下限。原

            英镑/美元:可以在1.2520---1.2430的区间上限卖出,有效破位40个点止损,目标在区间的下限。

            美元/瑞郎:可以在0.9860---0.9790的区间下限买入,有效破位30个点止损,目标在区间的上限。

            美元/日元:可以在108.25—107.60的区间下限买入,有效破位30个点止损,目标在区间的上限。

            澳元/美元:可以在0.7055----0.7015的区间上限卖出,有效破位20点止损,目标在区间的下限。环境

            美元/加元:可以在1.3170---1.3060的区间下限买入,有效破位30个点止损,目标在区间的上限。

            黄金:可以在1434.00---1419.00的区间上限卖出,有效破位5美元止损,目标在区间的下限。

            白银:可以在16.60—16.10的区间上限卖出,有效破位0.10美元止损,目标在区间的下限。公司

          (责任编辑:DF398)

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